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8 月啱啱開始外資本制

9 月起應該無咁易走佬
neddylo 發表於 2015-9-30 08:03 PM

大家快D妖道, 條條大路通腥梘

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內地非限購城市 買樓首期降至25%
2015年10月1日 星島日報

  人行、銀監會昨日再出招,在不實施限購措施的城市,居民首套房的首付比例由30%降至25%。業內人士稱,此舉有助刺激住房需求,帶動成交,對於遲遲未有起色的房地產投資亦有裨益。

  易居研究部副院長楊紅旭則認為,新措施降幅不夠,政策如擠牙膏,建議直接將首付比例下調至20%。也有地產分析師認為,樓市旺季政策再放鬆,穩定投資的意圖明顯。新招有利於降低三四綫城市的庫存,預期到今年第四季房地產投資將觸底;二綫城市的樓市銷情最受惠,一綫城市由於仍受限購政策影響,故影響不大。

  人行表示,應按照「分類指導,因地施策」的原則,根據不同城市的情況,結合當地實際情況,自主確定轄內商品房的最低首付比例。住建部、財部部等昨天發布通知,今年8月末公積金資金運用率低於85%的城市,要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力,提高住房公積金個人貸款的額度,該通知由10月8日起執行。此前,北京、天津已分別將公積金首套房貸款額度分別上調為120萬元及60萬元。

  另據人行昨天發布的第三季度城鎮儲戶問卷調查顯示,有49.7%的受訪者認為目前房價「高,難以接受」,較上季下降1.8個百分點。而進入「金九銀十」旺季,9月的銷情仍平淡,僅9月底略有發力。

  據統計局數據,8月70個大中城市新建住宅銷售價格按年下降2.3%,為連續第12個月下跌,但跌幅連續4個月收窄。今年前8個月房地產開發投資增速降至3.5%的低位。
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世界經濟論壇(World Economic Forum)發表二○一五至一六年度全球競爭力排名報告,指香港的整體競爭力維持全球排名第七,繼續落後於區內競爭對手新加坡和日本。其中香港在金融市場發展水平的排名,則由去年的全球第一滑落至第三,不敵同屬亞太區的新西蘭及新加坡。而香港在創新方面繼續差勁,在十二個競爭項目中得分最低,全球排名僅第二十七,遠遠落後排第九位的新加坡。有學者及議員指香港的金融中心地位受到鄰近城市威脅,創新科技發展更是長期落後,缺乏政府支持,必須急起直追,否則香港的競爭力排名勢將繼續下跌。

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標普:歐洲QE將翻倍至2.4兆歐元!因中國GDP僅4.4%

國際信評機構標準普爾 (Standard and Poor's) 週三 (30 日) 預言,歐洲央行 (ECB) 很可能將量化寬鬆 (QE) 貨幣刺激措施規模大增一倍,令收購資產行動截止時間由明年 9 月大幅延後至 2018 年中,並使得收購總額由原本的 1.1 兆歐元暴漲至 2.4 兆歐元。

標普歐洲首席經濟學家 Jean-Michel Six 發布報告預估,ECB 最快可能在今年 12 月便宣布,未來 3 年將持續進行每月收購 600 億歐元資產的 QE 行動。歸咎於全球通貨膨脹及經濟成長率低落,尤其是中國經濟減緩速度將遠大於預期,並考量到美國聯準會 (Fed) 即將升息帶來的衝擊。

時值歐元區當局最新發布,9 月份出現 6 個月來首見通貨緊縮,歸咎於油價大跌。標普預估,即使在最佳情況下,歐洲消費者物價指數 (CPI) 增幅將遠低於 ECB 目標的 2%。

標普估計,明年中國實際經濟成長率只有 4.4%,2017 年再降至 3.9%。在此情況下,歐洲國內生產毛額 (GDP) 至後年底將萎縮 0.8%,其中德國受害最深,屆時經濟將萎縮 0.9%。

標普補充,歐元近幾個月來升值,影響到歐洲 QE 的刺激效果。「在國外需求走軟的同時,如同今日情況,匯率競爭力下降,增添 (歐洲) 出口商面臨的阻力」。

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